Каким забором ограждать участок, на каком расстоянии от границ участка должен находиться дом и подсобные сооружения – все эти вопросы регламентируются:

  1. Строительными нормами и правилами (Строительные нормы 441-72 «Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений»;
  2. требованиями пожарной безопасности;
  3. правилами, которые устанавливает местная администрация, жилтоварищество.

Выполнение правил раздела 1 обеспечивает регулярность капитальной застройки на участках, безопасность строительства и, если нужно, сноса капитальных зданий без повреждения соседних. Пожарные требования призваны обеспечить минимальное распространение пламени между соседними участками, а при пожаре – доступ пожарных и техники к очагу возгорания. Минимальное расстояние от забора до дома, хозяйственных построек, поэтому строго регламентировано.

расстояние забора
Содержание

Какой забор можно поставить?

  • если забор решетчатый или выполнен из сетки – то максимальная его высота 1.5 м. (в некоторых регионах – 2.2 м). Дощатые заборы обязаны просматриваться не меньше чем по половине площади;
  • если ограждение глухое – то высота его не может быть выше 0.7 м. (в некоторых регионах до 1.5 м.) Все конструкции выше – нужно согласовывать, прежде всего с соседями. Способ «обойти» это правило – сделать к глухим секциям забора наращивание в виде любых светопрозрачных конструкций;

Разрешение также нужно для монтажа забора с цоколем шире 5 см. (глубина его должна уходить на ваш участок). Оборудовать цоколь нужно так, чтобы не нарушать водосток на соседских участках.

Возводить капитальный забор можно только после того, как на руках у вас будут документы от кадастрового бюро, определяющие границы участка. До этого используются заборы-времянки (из сетки, доски).

Красная линия – отступ 5 м. от забора.

Отдельно выделяют забор со стороны проезжей улицы. Расстояние от этого забора до дома (и до пристроенной террасы, крыльца и любых пристроек к лому, шириной более полуметра) – должно быть 5 м. и более. Все здания, построенные к забору ближе, нарушают пожарные нормы и «красную линию» застройки. Застройщик, нарушивший это правило, выплачивает штраф и обязан устранить нарушение.

Послабление у этого правила есть только если дорога – это проезд. Тогда расстояние от забора сокращается до 3 м.

Расстояние от забора до дома и между соседскими домами

расстояние от забора

Это расстояние прежде всего определяется материалом жилого дома, построенного на участке:

  • капитальные здания из бетона, кирпича, камня – стоят от забора на расстоянии 6-8 м.
  • для каркасных домов с негорючей отделкой расстояние от забора участка – 10-12 м.;
  • деревянные дома возводятся на расстоянии от забора более 15 м.

Расстояние от забора до дома также диктуется этажностью застройки. Для домов высотой 2-3 этажа расстояние до забора должно составлять не менее 15.

Другие виды расстояний от забора на участке и между постройками

Минимальное расстояние от забора до любой постройки на участке (бани, теплицы, сарая) должно быть 3 м. и более. Непожароопасные хопостройки нужно размещать от забора на расстоянии не менее 1 м. Если это курятник или другое помещение для живности – то расстояние увеличивается до 4 м.

Расстояние от бани до капитального здения на участке должно составлять не менее 8 м. Расстояние между домом и баней увеличивается, еслидом выходит на баню окнами. Расстояние от бани до забора – 3 м.

расстояние забора от бани

Сточные воды из бани, летнего душа, площадки, где моют машину, септика не олжны попадать на соседний участок. Поэтому при постройке нужно учитывать внутренний сток. Расстояние таких объектов до дома – не менее 5м.

Полнорослые деревья и кусты должны расти на расстоянии от забора не меньше 1 м.

Эти меры обеспечивают минимальную пожаробезопасность и (минимально) обеспечивают освещенность на участке, без затенения от дома, забора, стен.

Чем полезны эти сведения?

Расстояние от забора до дома – способ сделать строения на участке более изолированными в случае пожара. Нормы, изложенные выше, не всегда выполнимы. Поэтому они носят, скорее, рекомендательный характер. Однако забор слишком большой высоты может быть поводом для жалобы от соседей. То же касается компостных куч, нарушений водостока, приведших к подтоплению соседского участка.

Поэтому при строительстве:

  1. внимательно изучите СНиП, пожарные нормы;
  2. затребуйте у местной администрации документы, регламентирующие расстояние построек от забора;
  3. если соблюдать регламентированное расстояние от забора невозможно – обратитесь к проектировщику для согласования наиболее эффективного решения;
  4. при возведении общего забора – получите от соседей и местной администрации письменное согласие на проект.

Знание этих норм также поможет вам знать и грамотно отстаивать свои права в случае незаконной застройки.